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お持ちの不動産を「早く」売りたい方へ -当社買取-
お客様の大切な不動産を、きめ細かく丁寧な対応で安心満足の売却をサポートする、東金市・山武市を知り尽くした不動産のプロ「有限会社さくらハウジング」です。「急な転勤で自宅を急ぎ売却したい」、「住宅ローンの返済が厳しいので、売却したい」「離婚することになった」など、スピーディーに売却したい、ということはありませんか。そのような場合には、当社買取という売却プランが最適です。
こちらでは、当社買取にメリットなどについてご紹介します。
当社買取（不動産買取）とは？
不動産売却を考えた際に、どのようにして売却するかをまず考える必要があります。売却には、不動産会社が直接物件を購入する「不動産買取＝当社買取」と「仲介売却」の2種類があり、お客様が重視するポイントによってどちらを選択するか、決めることになります。
当社買取では、当社が直接お客様の不動産物件の買主となりますので、売却スケジュールが立てやすく、現金化までの期間を短縮することができます。当社買取は、「早めに現金したい」、「新居購入のスケジュールを確定させたい」など、スピードを重視したい方に適した売却方法です。
こんなお悩みはございませんか？
- 「転勤辞令が出たので、家を売却したい」
- 「ご近所に知られずに売却したい」
- 「相続物件の遺産分割のために、現金化したい」
- 「離婚で財産分与することになったので戸建てを売却したい」
- 「住宅ローンの返済が苦しくなってきたので、マンションを売却したい」
大切な不動産を売却するのに、ゆっくり時間をかけられればいいですが、そうでない場合も十分に考えられます。よりスピーディーに売却を行うのであれば、当社買取がおすすめです。
当社買取と仲介売却はどちらがいいの？
お客様の状況や、売却物件の条件などによって、適した売却方法は異なります。
| 当社買取に適したケース | 仲介売却に適したケース |
|---|---|
| できるだけ早く不動産を現金化したい | 少しでも高く売却したい |
| 売却を周囲に内密にしたい | 住宅ローンの返済が残っている |
| 新居購入費用などでまとまった現金が早く欲しい | 売却までのスケジュールに余裕がある |
| 築年数の経った建物など、劣化が進んだ物件 | 物件が、人気のエリアにあったり、駅近・築浅などの魅力的な条件が揃っていたりする |
| 市街化調整区域内にあり、売却に時間がかかることが想定される物件 |
当社買取のメリット・デメリット
メリット
現金化がスピーディー
仲介売却では、媒介契約の締結や販売活動など、売却までの工程が多くなります。当社買取では、お客様と当社間で売却金額の合意ができれば、すぐにでも現金化することができる点が大きなメリットです。
更地のための解体やリフォームなどの費用や期間がかからない
劣化の進んだ建物を仲介売却で売却する場合、買手を見つけやすくするため、解体して更地にしたり、内装や設備を人気のものにリフォームしたりすることもあります。当社買取であれば、そのままの状態で売却していただけますので、追加費用や期間がかからず、スムーズな売却が可能です。
仲介手数料がかからない
仲介売却では、売却後に依頼した不動産会社に成功報酬として「仲介手数料」を支払う必要がありますが、当社買取の場合は、「仲介」そのものがないため、「仲介手数料」は発生しません。
デメリット
売却価格が仲介売却に比べて低くなる
当社買取では、物件引き受け後に当社がリフォームなどの改修を行い、販売活動をして買主を探すことになります。そのため、その分の経費を差し引いた金額でお客様に査定額をご提示しますので、仲介売却よりも低い金額となります。
当社買取が難しいケースもある
スピーディーな現金化が可能な当社買取ですが、売却が難しい物件の場合は買取ができないこともあります。当社では、お客様のご要望を叶えることを第一に掲げていますので、ノウハウやネットワークを駆使して、できる限りお力になれるようにしております。他社で断られた物件でも、まずは一度ご相談ください。
5ステップで分かる！当社買取の流れ
- 【1】ご相談・お問い合わせ
-
不動産売却をご検討なら、まずはお気軽にご相談ください。お客様のご要望を丁寧にお伺いします。気になることは何でもご質問ください。
お問い合わせは、お電話もしくは問い合わせフォームからお願いします。お電話でのお問い合わせ
0475-52-4055
受付時間/9：00～18：00
- 【2】無料査定
- 当社スタッフがお伺いし、物件の状態や状況を調査させていただきます。権利証や登記簿、建築確認書などを事前にご準備いただけると、スムーズに査定が行えます。
- 【3】買取金額をご提示
- 調査後に査定した買取金額をご提示します。買取金額の根拠も丁寧にご説明しますので、気になる点がありましたら、お気軽にお申し出ください。買取金額にご納得いただけましたら、売却の条件やスケジュールなど、詳細な打ち合わせを行います。
- 【4】売買契約
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お客様と当社で、売買条件をすり合わせたうえで、当社が売買契約書を作成します。内容をしっかりとご確認いただき、合意が取れれば売買契約の締結を行います。その際に、当社から手付金をお支払いします。
引き渡し日までに抵当権の抹消登記や引っ越し等のご準備を進めていただきます。引き渡しまで、当社がしっかりとサポートいたしますので、安心しておまかせください。
- 【5】決済と物件の引き渡し
- 当社から売却金額の残金をお支払いし、所有権移転手続きなどを済ませたうえで、物件の引き渡しを行います。
千葉県東金市・山武市周辺の当社買取ならさくらハウジングまで
創業30年にわたり、多くのお客様の大切な不動産売却に携わってきた実績を持つ当社では、ノウハウやネットワークを活かしたスムーズな売却を実現しています。不動産売却をご検討なら、より適切な買取価格のご提示と迅速な対応が可能な当社に、ぜひおまかせください。
スピーディーな売却プランをご検討なら、当社買取がおすすめです。東金市・山武市近隣での不動産売却なら、ぜひお気軽にご相談ください。